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2020年徐霞客、周庄、青阳、祝塘、长泾、月城等众多乡镇纷纷拿出自己优质地块,土拍过程更是一场比一场激烈,相信没有人再敢忽视江阴乡镇的热度。虽然江阴主城区价格节节攀升,...

2020年徐霞客、周庄、青阳、祝塘、长泾、月城等众多乡镇纷纷拿出自己优质地块,土拍过程更是一场比一场激烈,相信没有人再敢忽视江阴乡镇的热度。虽然江阴主城区价格节节攀升,但是乡镇好地更是雨后春笋,动不动就是十几家开发商争抢。


(2020年江阴乡镇土拍位置一览表)



这不,江阴另一大乡镇终于按捺不住了,精心挑选出两宗优质地块出让~~~


NO.1丨壹


区位与新城镇配套优势逐步凸显~~




顾山镇因山而得名,顾山具有5000多年文明史,2500多年的文字记载史。


在江阴的版图上,顾山位于江阴的东南角,与张家港、常熟和无锡锡山区相邻。顾山镇也是距离江阴城区最远的一个乡镇。


顾山镇区域东西长12.6千米,南北宽10.4千米,总面积49.51平方千米,耕地面积1863公顷,下辖12个行政村,5个社区居委会。规划形成“一个中心、一组团、一区、五点”的布局结构。


规划2020年镇总人口为10万人,建设用地为1489.13公顷。


2018年,顾山镇重新确认国家卫生县城(乡镇)。2019年10月,顾山镇入选"2019年度全国综合实力千强镇"




区域优势得天独厚



顾山拥有一流的区位优势。顾山,是江阴市的东大门,地处江阴、无锡、常熟、张家港四市(区)交界,交通便捷,物流畅通。顾山到张家港、常熟、无锡、江阴、苏州、上海市中心分别只有10分钟、20分钟、30分钟、40分钟、50分钟和60分钟的车程


顾山拥有2个高速道口,2条省级公路,2条国家级运河;辐射禄口、浦东、虹桥、奔牛、硕放等五个机场;通达上海港、江阴港、张家港等三个港口;相距京沪高铁无锡站仅15分钟车程

顾山是苏、锡、常地区一个重要的水陆空枢纽。


新镇区配套逐步完善



顾山新镇区:暨南大道以南,人民西路以北,老锡张线以西,新沈路以东。几纵(老锡张线、香山北路、福民路、福康路、新沈路等)几横(人民西路、康乐街、英才街、府前街、暨南大道等)把新镇区划分成了一张棋盘。


(顾山社区卫生服务中心)


(金顾山公园)


(顾山中学)


还有即将投入使用的顾山实验小学就要来了~


(学校效果图)



学校占地面积80亩,总建筑面积为38400㎡,设计规模为10轨60班,总投资约1.65亿元。据悉,该学校在设备等各方面都是一流的。


校区实景图


(实景图)


NO.2丨贰


接下来,就要重点介绍本次挂牌的两宗地块了。两宗地块地处新镇区优越位置,是顾山为数不多的“宝地”~~

9月25日,顾山镇两宗心腹好地迎来挂牌,10月29日两宗地块迎来竞拍。要知道,这两宗地块看点颇多,接下来510小编先带大家来看看这两宗地块~~


澄地2020-C-32和澄地2020-C-33


顾山两宗地块


(地块位置)


(顾山两宗地块实景图)


(地块全景二维码)


顾山这两宗地块位于顾山镇的镇北面,靠暨南大道,分居福康路两侧。两宗地块的南边是丹桂园和金泽花园小区,地块西面是顾山医院,东面是北控·瀚林府和顾山中学。就地段位置而言,还是相当不错。


福康路西地块


(福康路西地块规划条件)


(福康路西地块红线图)




地块参数

地块位置:顾山镇福新路东,府前西街南,福康路西,英才西街北侧
地块面积:41.8亩(27873㎡)
地块性质:居住
容积率:1.8-2.0
绿化率:
不小30%
建筑密度:不大于30%
起拍楼面价:3012元/㎡
起拍总价:16791万元




福康路东地块


(福康路东地块规划条件)


(福康路东地块红线图)


地块参数

地块位置:顾山镇福康路东,府前西街南,北大塘西,英才西街北侧
地块面积:25.35亩(16905㎡)
地块性质:居住
容积率:1.8-2.0
绿化率:
不小30%
建筑密度:不大于25%
起拍楼面价:2954元/㎡
起拍总价:9989万元




此次顾山镇推出两宗地块,算得上是为数不多的宝地了。为何这么说,我们细细来品~~~


地块条件优越


(地块内部实景图)


两宗地块都比较方正,这是非常吸引开发商的。这样方正的地块非常有利于打造产品。地块内部除了少量农作物以外,没有其他建筑物,地块上面都是净土。


位置优越、配套完善


本项目地块处于暨南大道南侧,周边主要干道有香山北路直通顾山镇镇区,锡张路接通无锡和张家港。地块周围有府前西街,英才西路,福康路,出行条件较好。



地块西临正在建设的顾山小学、顾山卫生院,东侧400米范围就有顾山中学,南侧300米范围就是金顾山公园。项目配套设施完善,环境优美。


地块住宅氛围浓厚:周边住宅小区有金泽花园、丹桂园、丹桂嘉园,还有正在建设当中的北控·瀚林府。


综上所述,这两宗地块无论是自身条件还是外部条件,算得上是得天独厚了。预计10月29日的竞拍,必定会引来众多房企的哄抢~~

最近几年顾山的发展大家有目共睹,所以很多房企选择进入顾山。北控、张家港瑞德等等~~~


周边在售新房


北控·瀚林府

(北控·瀚林府)


北控·瀚林府,总占地面积3.97万㎡(计59.5亩),由无锡瀚达房地产开发有限公司于2019年9月4日以楼面价2896元/㎡竞得。该项目位于顾山镇东至福民路、南至英才街、西至北大塘、北至府前街,总建筑面积8.92万㎡,建有2栋11层小高层住宅、9栋18层高层住宅。

北控·瀚林府的小高层住宅为2、5号楼,均为11层,都为毛坯,户型有89、99、119、188㎡;

北控·瀚林府的高层住宅为1、3、4、7、8、9、10、11、12号楼,均为18层。其中:1、3、4、7、9为毛坯,8、10、11、12号楼为精装。户型有89、99、119、139㎡。

最新动态:10月份,北控·瀚林府项目开始锁资,即将迎来开盘。


瑞名府

(瑞名府)


瑞名府,该地块土地性质为商住用地,出让面积为42633㎡,由江阴市新宏房地产开发有限公司于2018年9月18日以楼面价1543元/㎡竞得,项目位于江阴市顾山镇行政区域范围内东北至陆家桥河、南至水韵华庭小区、西至香山北路。项目总共一期,规划有高层、小高层、商铺。

瑞名府总共6栋楼,4栋高层,2栋小高层。其中1#、3#、5#、6#为高层,户型有90、117、119、129㎡三种户型;

最新动态:瑞名府高层在售均价9600元/㎡。目前在售的精装房源有119㎡、129㎡和151㎡三个户型,2#、4#为小高层,户型有163、131㎡两种。



NO.3丨叁


相比于江阴其他乡镇,顾山镇的特色也是看点颇多~

特色之一——红豆文化艺术节


红豆生南国,春来发几枝?
愿君多采撷,此物最相思。


(实景图)



顾山红豆树是江阴“三奇”之一,这个江阴人都知道。这棵高约11米、树干粗约两米的大树,相传是南朝梁代昭明太子萧统在顾山选编《昭明文选》时手植,至今有1400多年。在“江苏十大‘寿星树’”中,排行老七。


(饱经沧桑的树干)


虽然饱经自然风雨,但红豆树至今依然生机盎然、枝繁叶茂。


(红豆文化艺术节)


正是因为红豆树的存在,最近几年,顾山每年三月份都会举办红豆文化旅游节。到今年为止已经举办多个年头了。时至今日,红豆文化旅游节已然成为顾山镇的靓丽名片。


(航拍实景图)



特色之二——顾山八大碗

江阴有句老话:“西乡一桌菜,勿及东乡一只汤”,便是赞扬大名鼎鼎的顾山“八大碗”俗称“老八样头”。


(八大碗集锦)


江阴民间更有这样一句口头禅:“西乡一台子菜不及东乡顾山一只汤。”据悉,顾山筵席已有数百年历史,其中的“老八样头”、“十六会签”是顾山民间特色菜肴,数百年传承不衰,风行至今。


(八大碗集锦)


顾山“八大碗”俗称“老八样头”是顾山民间传统的菜肴,顾山八大碗是由“炖鸡碗”、“洋菜碗”、“开洋碗”、“清蒸鱼块”、“红烧蹄宝”(或“蜜汁红烧肉”)、“清蒸蹄筋”、“清蒸三鲜”、“蒸肉饼”(或“水面筋塞肉”)组成。

特色之三——顾山老街


顾山老街——这里用时间雕刻着故事与记忆


顾山老街由两个街相连着,一是东街,一是西街。东街以居住为主,西街以商业为主。


(东街)


(西街)


这次探地下来,510小编发现,乡镇市场确实有很大的发展潜力,无论是购买力也好,地块位置也好,产品也好,需求也好,都有很大空间可以挖掘,开发商只要找准合适的定位,分分钟都能成为爆款。

最后留下一个互动话题,你们觉得顾山这两宗地块估计楼面价会到多少?


本文链接:http://cdcidi.cn/zhuyundongtai/1650.html

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